شکست بزرگ و جدید برای دولت دکتر پزشکیان

کارشناس مسکن با اشاره به ضعف سیاست‌گذاری‌ها و اجرای طرح‌های دولتی در تأمین مسکن، تاکید کرد که ورود مستقیم دولت به این عرصه می‌تواند مانع رشد بخش خصوصی و کاهش کیفیت و افزایش هزینه‌ها شود.

کارشناس مسکن با اشاره به مشکلات اساسی طرح‌های دولتی همچون مسکن مهر و مسکن ملی، بیان کرد که این طرح‌ها به دلیل عدم توجه به نیازهای واقعی جامعه و نبود شفافیت در تخصیص منابع، نتوانسته‌اند پاسخگوی تقاضای بازار مسکن باشند. وی به ضعف هماهنگی بین دستگاه‌ها و عدم درک صحیح از نیازهای متقاضیان اشاره کرد و مثال‌هایی از پروژه‌های مسکن مهر که در مکان‌های دورافتاده و بدون زیرساخت‌های مناسب اجرا شده‌اند، آورد. این مشکلات باعث شده که بسیاری از خریداران این واحدها مجبور به ترک پروژه‌ها شوند.

این کارشناس بر اهمیت نقش بخش خصوصی در تأمین مسکن تأکید کرده و گفت که اگر دولت سیاست‌های خود را به گونه‌ای تنظیم کند که از ظرفیت‌های این بخش به‌طور مؤثر استفاده کند، می‌توان به نتایج بهتری دست یافت. وی معتقد است که به‌جای تمرکز صرف بر تولید انبوه مسکن توسط دولت، باید به‌طور هم‌زمان از ظرفیت‌های بخش خصوصی، تسهیلات مالی و قوانین حمایتی مناسب بهره‌برداری شود تا مسکن به کالای دسترس‌پذیر برای تمامی اقشار جامعه تبدیل گردد.

فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، نیز با اشاره به عدم همکاری بانک‌ها با طرح‌های دولتی تولید مسکن، اعلام کرد که در دوران گذشته، دولت‌ها برنامه‌هایی برای ساخت واحدهای مسکونی به‌صورت گسترده داشتند که نتوانستند به نتایج مطلوبی دست یابند. او تأکید کرد که برای حل این معضلات، دولت باید با بخش خصوصی همکاری کند و برنامه‌ریزی‌های جدیدی برای تولید مسکن انجام دهد تا از وضعیت رکود در این بخش خارج شود.