اقساط وام مسکن جدید چقدر است ؟ | هر آنچه که باید درباره اقساط وام مسکن جدید بدانید

وام مسکن نوعی اعتبار مالی است که به افراد برای خرید یا ساخت خانه اعطا می‌شود. این وام معمولاً با نرخ بهره مشخص و مدت زمان بازپرداخت طولانی‌مدت، مانند 15 تا 30 سال، همراه است. دریافت وام مسکن نیازمند ارائه مدارکی از جمله درآمد، اعتبار و گاهی پیش‌پرداخت است تا ریسک برای بانک یا مؤسسه مالی کاهش یابد.

اواخر هفته گذشته مدیرعامل بانک مسکن از ارائه درخواست افزایش وام خرید مسکن به بانک مرکزی خبر داد و گفت: «درخواستی به بانک مرکزی ارائه دادیم تا تسهیلات خرید مسکن را دو برابر کنیم.» به این ترتیب اقساط وام مسکن جدید بالاتر از قبل خواهد بود.

وی افزود: اگر با این درخواست موافقت شود، در بحث خرید مسکن گشایش ایجاد خواهد شد و می‌توانیم بخش زیادی از سبد مالی مسکن افراد را با تسهیلات پوشش دهیم.

در زمان حاضر، سقف وام خرید مسکن برای زوجین تهرانی با احتساب وام تعمیر 960 میلیون تومان است. در سایر شهرها نیز این وام به‌صورت انفرادی 320 میلیون تومان تعیین شده است.

در صورت موافقت بانک مرکزی با درخواست بانک مسکن و طی مراحل بعدی، وام خرید مسکن در شهر تهران به یک میلیارد و 920 میلیون تومان افزایش می‌یابد. نرخ سود این وام بدون احتساب هزینه خرید اوراق حق تقدم (تسه) 22.5 درصد خواهد بود. دوره بازپرداخت وام نیز 12 سال (144 ماه) تعیین شده است.

اقساط ماهانه این وام در روش بازپرداخت ساده حدود 38 میلیون و 664 هزار تومان خواهد بود. کل بازپرداخت این وام بالغ بر 5 میلیارد و 567 میلیون و 650 هزار تومان خواهد شد. به عبارت دیگر، سود وام یک میلیارد و 920 میلیون تومانی بدون احتساب هزینه‌های خرید اوراق حق تقدم حدود 3 میلیارد و 647 میلیون تومان خواهد بود.