یک پیش بینی مهم وتکان دهنده درباره قیمت مسکن در سال 1404

قیمت مسکن در بسیاری از مناطق به طور مداوم در حال افزایش است و این موضوع به چالش‌های جدی برای خریداران و مستأجران تبدیل شده است. عواملی مانند تقاضای بالا، کمبود عرضه، و تغییرات اقتصادی می‌توانند تأثیر زیادی بر نوسانات قیمت مسکن داشته باشند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: با توجه به این‌که اقتصاد مسکن وابسته به سایر بخش‌های اقتصادی و بازارهای مالی است، نمی‌توان انتظار داشت که رشد قیمتی مشابهی با سایر بازارها داشته باشد، اما این ارتباط غیرمستقیم نیز نمی‌تواند بر بازار مسکن بی‌تأثیر باشد.

وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳

داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک،  عنوان کرد: بازار مسکن وابسته به سیاست‌های دولتی است. تغییرات مهمی مانند تصویب دو قانون جدید در زمینه الزام و ساماندهی اجاره در سال ۱۴۰۳ به وقوع پیوست که تأثیر بسزایی بر اکوسیستم مسکن و روند خدمات‌دهی در این حوزه داشت.

وی افزود: در سال گذشته به علت رکود موجود و کاهش تعداد قراردادها، عمق رکود در این بخش افزایش یافت و میزان تولید واحدهای مسکونی کاهش پیدا کرد. این شرایط موجب افت تقاضا برای واحدهای ساخته شده شد.

راهکارهای بهبود بازار مسکن

بیگی‌نژاد بیان کرد که تغییر شرایط فعلی نیازمند بازنگری اساسی در تسهیلات بانکی پرداختی است تا توان خرید مسکن برای مردم حفظ شود. همچنین وی تأکید کرد که تصمیمات شورای عالی مسکن در سال ۱۴۰۴، نقش اساسی در تعیین آینده بازار مسکن دارد.

پیش‌بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در واکنش به پیش‌بینی‌های ارائه شده در مورد افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ گفت: کشش افزایش قیمت و افزایش قیمت مسکن دو موضوع مجزا هستند. وی تأکید کرد که افزایش قیمت‌ها، قدرت خرید افراد را کاهش داده و باعث رشد تعداد مستاجران در مقایسه با خریداران می‌شود.

تأثیر سایر بازارها بر قیمت مسکن

بیگی‌نژاد توضیح داد که اقتصاد مسکن وابسته به سایر بازارهای مالی و اقتصادی است. اگرچه افزایش قیمت در سایر بازارها نمی‌تواند به طور مستقیم بر بازار مسکن اعمال شود، اما تأثیر غیرمستقیم آن غیرقابل انکار است.